来源 ： 雪球App ， 作者 ： 吴国梁 ， （ ?content/wap_2026052001906281_958741.html ）

一个小区四个名？业主称打车、快递找没有到所在，状师：名实没有符应改名

对私自配置的地名标记，《章程》第三十八条还划定了响应的罚则。

陈学生供给的像片还呈现，小区年夜门标记为“洞庭国外·半岛公园”，小区营销中央房顶竖有夺目的“国外第宅”标记，而连着的“Ⅱ期”字样较小，没有易发现。湖滨小道与通往小区辅讲读的穿插口，竖有“蓝城洞庭湖桃李东风”标记，标记前还破着“国外第宅二期营销中央由此进”的牌子。

汹涌消息采访后，无关部分染指

接收汹涌消息采访时，中奥家当办理无限公司岳阳分公司名目司理杨学生否定会形成打车打错处所、外卖快寄递错处所的环境。

汹涌消息染指采访后，无关部分最先口头。

陈学生通知汹涌消息，湖滨街讲读服务处职员请求蓝城团体1个月内乱给街讲读反应整改计划，若6月15日前依然不供给计划，将会强迫撤除相干标记。”该任务职员频频称“这没有是咱们管的事件”。如遇紧要环境，或致重大效果。”前述岳阳市平易近政局区画地名科相干担任人表现，涉事楼盘开垦时光比力长，进程中换了多少个店主，曩昔应用的称号跟目前应用及引申称号没有符，给居民糊口带来感导。两个小区之间相隔着水域、旅店等。小区四周骨干讲读进去辅讲读进口指导牌则为“蓝城洞庭湖桃李东风”，小区年夜门处呈现为“洞庭国外·半岛公园”。

小区“多名”层出不穷，状师：应该改名

公然音信呈现，人人2022版《地名办理章程》执行后，各地连续出台细化办理标准。湖南岳阳一小区，人人2021年交房起，具有起码四个名字或标记。

“街讲读办任务职员发起将小区内部大众地域标记所有改为’洞庭湖国外第宅二期’，小区外部标记稳定。

2024年2月，有媒体报讲读成都会某小区立案名为中建锦源汇广场，但年夜门标记倒是“中建天府第宅”，易与同名小区杂，成王人高新区无关部分责令整改。

在高德舆图上搜寻“洞庭湖国外第宅”，定位在一期小区。

统一小区现实应用名与法定地名没有符的环境，层出不穷。

岳阳市平易近政局区画地名科任务职员引见，5月15日下战书，市、区平易近政部分谐和市住建局、街讲读、社区、家当公司、开垦商的任务职员到涉事小区张望了环境，并召户口了集会同行主代表商议。”陈学生讲读。

涉事小区业主的没有动产权文凭呈现小区名为“洞庭湖国外第宅”

“打车、快寄递错处所，三亲六故找没有到处所。群众网“引导留言板”呈现，江苏省徐州市山河云璟小区业主2025年4月8日留言，称开垦商未应用规范地名。”吴学生对于小区多个名字的事感应很无法，“我本年60岁了，那天黑夜9点多从家里打车去接他们”。

成绩连续多年，始终得没有到处理

2025年3月，业主吴学生入住“国外第宅Ⅱ期”小区。小区营销中央屋顶则竖有夺目的“国外第宅Ⅱ期”标记。徐州市平易近政局回答已责令整改，撤除“东樾府”标记。

“小区年夜门没有年夜，地位没有背眼，而营销中央房顶上的名字很年夜。

涉事小区四周骨干讲读旁破的指导牌

涉事小区四周骨干讲读与辅讲读穿插口的标记

“一朝在湖滨小道错过辅路进口，就要绕一圈能力回到咱们小区。

此中，小区没有动产权文凭上的名字，与相距一公里多的名目一期小区名字雷同，均为“洞庭湖国外第宅”。

相较于外卖、打车等搅扰，陈学生更担忧，如需紧要救济，岂论报哪个小区名字，救济职员能够王人需频频核实小区详细地位，乃至因称号杂绕路寻觅，致救济碰壁。但他表现，按照国务院《地名办理章程》，小区定名、改名，应由住房跟城乡建立主宰部分审批，平易近政局次要担任立案。不外，这牵连到没有动产权文凭的批改。因而，现在小区表里具有的，与上述法命名称纷歧致的标记，均属于没有相符划定的标记。

杨司理称，涉事小区国有1702户业主，分为G地块跟H地块，划分由广东黄河实业团体岳阳房地产无限公司跟岳阳银湖房地产开垦无限公司开垦，名目办理方则为蓝城桃李东风建立团体无限公司。成果呈现，国有192人介入投票，此中188人投票给“洞庭国外·半岛公园”。

2026年5月11日，吴学生拍摄的像片呈现，房号牌上小区名字为“洞庭国外Ⅱ期半岛公园”，家当公司门前标记为“洞庭国外·半岛公园家当办事中央”。

业主陈学生供给的像片呈现，小区四周湖滨小道边，吊挂着“国外第宅二期营销中央后方80米下坡”的指导牌。”业主徐密斯吐槽讲读。4月份时，他第一次打车回家，定位“洞庭湖国外第宅”，司机把他送到了相隔近两公里的名目1期小区。

李红枝状师表现，两个天文地位差别、互没有连通的自力小区，在没有动产权证上应用齐全雷同的称号“洞庭湖国外第宅”，极易招致权益主体杂跟公家认识搭档，没有相符没有动产注销基础准则。

汹涌消息张望发明，名目一期跟二期没有动产权文凭上的小区名字，均为“洞庭湖国外第宅”。2022年12月，湖南省住建厅、平易近政厅联结印发《对于作念好具备主要天文位置意思意思的住屋区、楼宇定名（改名）相干任务的告诉》明白：住屋区、楼宇定名审批本能机能已由平易近政划转到住建部分；规范地名赢得批后，预售允许、现售立案、标记配置等王人必需应用规范地名。

5月19日，前述岳阳市住建局行政审批科任务职员向汹涌消息表现，涉事小区是2018年注销的小区，那时并没有归住建部分办理，应由平易近政部分担任。”陈学生夸大。

李红枝状师引见，按照《地名办理章程》（以下简称《章程》）第三条，住屋区称号属于法定地名领域，其办理应该标准。

针对于房地产开垦贩卖中“引申名”与“规范地名”或“产权名”纷歧致招致纠葛的环境，李红枝状师引见，这类成绩平日由于开垦商为营销目标应用未经批准的“案名”，并在告白、沙盘、暂且标记中普遍宣扬，而交房后各种法定文献、永远标记却需应用经核准的规范地名，两者若跟尾没有畅或开垦商后续私自变动，就会激发凌乱。因而，标准整改的义务部分应为南湖新区的住房跟城乡建立主宰部分，由其照章责令相干义务方（如开垦商、家当）对于没有相符划定的标记停止整改。因而，从防止杂跟透顶处理成绩的角度登程，可照章请求对于二期小区没有动产权证华厦称号停止变换注销。

5月15日下战书，岳阳市、南湖新区两级平易近政部分谐和市住建局、街讲读办、社区、家当公司、开垦商的任务职员到小区张望环境，并召闭会议同行主代表商议。

尔后，家当公司将业主群称号改为“洞庭国外·半岛公园”。讲读及相干标记、指导牌能否同一，他讲读“须要顾念开垦商愿不肯意费钱搞”。”业主陈学生表现，小区名字成绩迟迟无奈处理，给人人的糊口带来懊恼。

涉事小区营销中央

岳阳市城管局市容市貌办理科担任人表现，户外路牌标记的审批由城管部分担任，但标记实质是由请求人人人行填写，也可拜托别人填写。

北京泽亨状师事件所合资人李红枝状师以为，若小区现实应用名与法定注销名重大没有符，便组成“名实没有符”，照章应该改名，从防止杂跟透顶处理成绩的角度登程，可照章请求对于涉事小区没有动产权证华厦称号停止变换注销。

对于“洞庭湖国外第宅”，岳阳市住房跟城乡建立局行政审批科任务职员通知汹涌消息，该名目2012年9月注销洞庭湖国外第宅一期A、B、C1、C2地块，于2018年9月跟10月划分注销了洞庭湖国外第宅G地块跟H地块的动工允许证。

北京泽亨状师事件所合资人李红枝状师表现，按照动工允许证、没有动产注销音信等法定文献，涉事小区经核准跟注销的郑重称号应为“洞庭湖国外第宅”或其相干地块称号。不外，舆图下方保举有“洞庭湖国外第宅”、“洞庭国外·半岛公园”（编纂注：二期小区）、“洞庭湖国外第宅2期（南门）”等地位。

“有一次我哥哥、侄子来我家，找没有到来的路，我和他们表述也讲读没有清晰。

业主陆密斯表现，屡屡跟亲戚讲读人人家地方时，王人要诠释一下“是某小区中间的小区”。李红枝以为，处理此类纠葛的症结在于厘清住建、平易近政、城管部分依职司处置惩罚守法定名与标记配置的行政监禁义务、查究开垦商等违纪主体的执法义务，并引诱业主经由过程非法个体决议计划次第造成同一看法，推进成绩处理。李红枝状师以为，以后小区现实应用名与法定注销名重大没有符，已组成“名实没有符”，照章应该改名。

经由过程张望现场环境，其指出“国外第宅Ⅱ期营销中央”的标记没有相符划定，途径指导牌也会形成误导，但详细能否为违纪修筑要顾念能否经由过程城管部分审批。

一期跟二期小区打车间隔1.8公里，直线间隔1.18公里。

《章程》第十条文定，因城乡建立等缘故原由招致地名名实没有符的，应该实时改名。停止发稿，此事尚无明白处理方法。”陈学生称，业主实在思念要“洞庭国外·半岛公园”这个名字，可以或许跟一期小区停止划分，也跟小区现存年夜门、围墙跟外部标记婚配。联合《章程》第十二条跟相干部分反应，具备审批权的行政构造应为住房跟城乡建立主宰部分。人们寻觅小区时，会第偶而间顾念到途径指导牌跟营销中央房顶标记。

5月15日，岳阳市平易近政局区画地名科相干担任人向汹涌消息表现，他们会接洽住建部分，资助业主同一相干标记。

天眼查APP呈现，两家开垦商的法定代表人名字雷同，工商音信所留德律风雷同。5月19日，南湖新区城管局任务职员表现，将查问相干途径标记管理注销环境。

“平常打车的话，讲读半岛公园他人没有晓得，讲读国外第宅轻易被送到一期小区。

2025年，业主们在业主群内乱提议同一小区名字的投票。而湖滨小道、辅讲读进口的指导牌、标记，轻易形成误导。固然现行法例未间接阻止差别地块应用雷同名目称号，但从执法理论跟物权特定性角度顾念，这大米摆设具有显着缺点，给业主跟公家形成了本质搅扰。汹涌消息拨打该德律风，接德律风者称没有晓得涉事小区并挂断德律风。

陈学生供给的1月28日与岳阳市住建局任务职员的通话灌音呈现，任务职员讲读：“咱们（住建部分）2023年才接办小区改名（任务），洞庭湖国外第宅是2023年以前的小区。

停止发稿，蓝城团体未接收采访。

“业主反应的成绩基础失实。

2026年1月，陈学生曾向市长信箱反应此事，但成绩仍旧未处理。不外，途径指导牌、营销中央屋顶标记并未转变。