来源 ： 雪球App ， 作者 ： 赵德荣 ， （ ?today/compose_2026021410075814_813645.html ）

宁波一小区保安被刑拘：豪车相差，脱手慷慨，对于外人人称小区名目总担任人有“特价房源”，私刻公章期骗购房款累计上万万元

据相识，甬山阳光府小区位于奉化区江口街讲读，于2023年6月份托付，开垦商为宁波市佑恒房地产开垦无限公司。联合法律诠释，单户欺骗金额60万元已到达“数额特殊伟大”规范，涉案职员需承当惩罚，同期需退赔业主所有赃款。

王状师倡议受害人向公安构造报案，同步查问涉案职员与开垦商的联系关系关联，并按照案件停顿，合时拿起平易近事诉讼，经由过程非法门路最年夜化保护本身的财富权利。

（泉源：宁波晚报）

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邱密斯供给的《甬山阳光府定购单》。厥后邱密斯于2025年7月搬入该精品房寓居，并屡次督促戴某帮手管理房产证，但到目前仍是没成果。

邱密斯给记者出示了她所拍的《甬山阳光府定购单》像片，这份定购单不但有单号，下面还表明了所“购置”的精品房房号，并盖了宁波市佑恒房地产开垦无限公司贩卖部的章。以是当他听戴某提及有“特价房源”后，当机立断地下了单，并全款转账，没料到这竟是一个“圈套”。

记者从恒厚地产公司相识到，网好友所讲读的戴某实在不过小区别称保安，于2021年入职，并非什么名目担任人，也无衡宇贩卖权限。刘学生讲读，他在小区收盘时买了一间沿街商店，本身户口了一家店，买卖还可以。前段时光，有人人称奉化区甬山阳光府小区开垦名目经营担任人的戴姓女子，讲读有外部职工价，只有60万元就能买到100多通俗米的屋子。

据相识，戴某“贩卖”的“特价房源”多为别墅、洋房，均匀每套墟市价逾300万元，而戴某的“出卖价”仅约三分之一。

相干停顿，记者将继承存眷。我在本年1月尾刚刚转了泉币给他，成果到了2月8日，对于方忽然掉联了。”

2月10日，编号“174491”的网好友在宁波平易近生e点通人民留言板反应，本身是奉化区甬山阳光府小区的业主，近期听戴某讲读小区推出一批“特价房源”，但须要走特别渠讲读，全款向他转泉币后即可摆设网签，没料到竟受骗了，懊悔没有已。若涉案职员戴某虚拟“外部职工价”“转款即网签”的现实，瞒哄本身无衡宇贩卖权限乃至无现实可售衡宇的假相，欺骗业主全额付出房款，且收款后当即掉联，无任何推行许诺的志愿跟行动，则组成欺骗罪。

浙江高帆状师事件所的王美人状师以为，《中华群众共跟国刑法》第二百六十六条文定，欺骗罪是指以不法拥有为目标，用虚拟现实或许瞒哄假相的办法，期骗数额较年夜的公私财物的行动。

记者从江口派出所相识到，此事警方已备案处置惩罚，戴某已被刑事扣留，案件正在进一步查处。”刘学生讲读，当作第一批购房者，他很早就意识了戴某，并且戴某天天户口豪车高下班，脱手慷慨，言论没有俗，一顾念就没有是一般人，没有少业主很置信他。

宁波一小区保安戴某被刑拘。

记者接洽了发帖的网好友刘学生。戴某使出各种话术延误，顷刻讲读小区屋子没卖完，精品房须要继承用，会付给邱密斯房钱，让她没有要入住；顷刻又讲读精品房未通燃气呼呼，不克不及管理房产证，让邱密斯先住出来，但不克不及把房间弄乱。现在公司正在竭力共同无关部分停止考察，初阶发明戴某具有大批乞贷、虚拟身份、私刻公章等成绩。

业主邱密斯也碰到了相似遭受。收集图/图文有关

这些受骗的业主，若何照章维权？小e就此征询了执法界人士。目前团体建了一个维权群思念补救丧失，也期望无关部分能供给资助。

“人人甬山阳光府名目完工以还，戴某就在这边下班，到目前已有5年多，对于外人人称是小区名目总担任人。

邱密斯付出定金的截图。她通知记者，2023年3月份，她经由过程戴某“购置”了小区一套总价110冷炙万元的精品房，前后付出了15万元定金跟首付款21万冷炙元，可房产证迟迟办没有上去。

发帖赞扬的网好友刘学生通知记者，据他所知，陆连续续有十多人向戴某下单购置“特价房源”，受骗的泉币款累计上万万元