来源 ： 雪球App ， 作者 ： 吕文达 ， （ ?article/video_2026050122971482_923758.html ）

重磅出让！南京9幅地块起拍价高达40.23亿元，笼罩热点地域

NO.2026G08地块 地块称号：江宁区天元西路以南、牧浦街以东地块 地块四至：东至近况，南至高龙路，西至牧浦街，北至天元西路 布局用地性子：R2二类寓居用地 出让面积：8626.30㎡ 容积率：1.01＜Far≤1.8 修筑高度：≤60米 起拍总价：20900万元 起拍楼面价：13460元/㎡ 出让前提：

（一）该地块紧邻轨讲读交通，竞得人须作念好减震降噪无关任务，保证餍足地铁、环保部分请求。

（二）该地块修筑计划计划阶段应搜求地铁主宰部分书面看法，跟着乡村轨讲读交通布局、计划的不休深入跟工程前提限制，分明、站点及相差口、风亭等隶属设备地位有调剂的能够，当局保存调剂权益。

（四）该地块按每百户没有少于30通俗米的规范会合配建居野生老办事站，修筑面积有余500通俗米的按500通俗米设置，宜配置于修筑物首层，邻近大众绿地并设自力相差口，养老办事设备由竞得人建成后将产权无偿嘱咐区平易近政部分。

地块波及江宁百家湖、城东麒麟，以及浦口城南中央、桥林新城、龙袍新城等多个中心倒退地域，各具特点与劣势。

泉源：江苏地盘

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（二）该地块修筑计划计划阶段应搜求地铁主宰部分书面看法，跟着乡村轨讲读交通布局、计划的不休深入跟工程前提限制，分明、站点及相差口、风亭等隶属设备地位有调剂的能够，当局保存调剂权益。

（二）该地块修筑计划计划阶段应搜求地铁主宰部分书面看法，跟着乡村轨讲读交通布局、计划的不休深入跟工程前提限制，分明、站点及相差口、风亭等隶属设备地位有调剂的能够，当局保存调剂权益。明天，南畿辇本级宣布2026年宁出第03号出让布告，挂牌推出9幅运营性用地，此中纯住屋用地8幅，商住混杂用地1幅，用地总面积约22.66公顷，起拍总价40.23亿元，将于4月29日上昼9:30最先网下限时竞价。

这次百家湖焦点功效片区经由过程挖潜周转闲阁阁地盘，推出一幅迷您低密宅地，稀缺属性突显、代价劣势明显，地块位于百家湖南侧，附近1、3号线双地铁分明交织，高效方便的平面交通收集已成型，乡村骨干讲读与倏地路纵横交错，可倏地灵通主城各焦点功效板块，附近顶级商圈环伺，1-2公里规模内乱会聚了景枫KINGMO、江宁金鹰、21世纪太阳城、百家湖1912街区、同曦沐日百货等超百万通俗米贸易矩阵，涵盖高端购买中央、贸易街区、星级旅店等多元业态，花费场景富厚。

NO.2026G09地块 地块称号：浦口区江浦街讲读芝麻河以南、灼烁路以西2号地块 地块四至：东至布局街旁绿地，西至布局二类寓居用地，南至布局途径跟布局幼托用地，北至布局街旁绿地 布局用地性子：R2二类寓居用地 出让面积：40355.73㎡ 容积率：1.01＜Far≤1.8 修筑高度：≤60米 起拍总价：65600万元 起拍楼面价：9031元/㎡ 出让前提：地块修筑计划计划阶段应搜求地铁主宰部分书面看法。现在，片区在售的铂萃云湾为低密小高层，户型面积95-135㎡，在售均价约3.15万元/㎡，可售房源仅8套；中建·源上九里户型面积116-143㎡，在售均价约3.5万元/㎡，可售房源仅82套；嘉宏万流江宁估计5月首户口上市，户型面积约143-230㎡，将打造百家湖中央区首个高端改进名目；别的，紧邻牛首江山、容积率仅1.1的嘉宏G71待上市，将打造纯低密的高端改进产物。 NO.2026G06地块 地块称号：江宁区麒麟街讲读东麒路以东、初宁路以北地块 地块四至：东珍宝山路，南至初宁路，西至近况，北至近况 布局用地性子：R2二类寓居用地 出让面积：26210.25㎡ 容积率：1.01＜Far≤2.4 修筑高度：≤80米 起拍总价：63200万元 起拍楼面价：10047元/㎡ 出让前提：

（一）该地块紧邻轨讲读交通，竞得人须作念好减震降噪无关任务，保证餍足地铁、环保部分请求。

NO.2026G10地块 地块称号：浦口区桥林街讲读秋韵路以东、兰花路以北2号地块 地块四至：东至沧浪路，南至景天路，西至秋韵路，北至月季路 布局用地性子：R2二类寓居用地 出让面积：33656.31㎡ 容积率：1.01＜Far≤2.8 修筑高度：＜80米 起拍总价：57000万元 起拍楼面价：6049元/㎡ NO.2026G11地块 地块称号：浦口区桥林街讲读秋江路以东、水杉路以南02号地块 地块四至：东至新柳路，南至布局住屋用地，西至秋江路，北至水杉路 布局用地性子：R2二类寓居用地 出让面积：28811.11㎡ 容积率：1.01＜Far≤1.8 修筑高度：≤35米 起拍总价：31200万元 起拍楼面价：6016元/㎡ NO.2026G12地块 地块称号：天下区龙袍街讲读虎跃路以西、龙袍小道以北地块 地块四至：东至虎跃路，南至龙袍小道，西大公园南路，北至北一起 布局用地性子：R21住屋用地 出让面积：20645.13㎡ 容积率：1.01＜Far≤2.2 修筑高度：≤60米 起拍总价：34900万元 起拍楼面价：7684元/㎡ NO.2026G13地块 地块称号：天下区龙袍街讲读新桥路以西、龙袍小道以北地块 地块四至：东至新桥路，南至龙袍小道，西至虎跃路，北至北一起 布局用地性子：R21住屋用地 出让面积：18491.7㎡ 容积率：1.01＜Far≤2.2 修筑高度：≤60米 起拍总价：31250万元 起拍楼面价：7682元/㎡ NO.2026G14地块 地块称号：天下区龙袍街讲读学府路以北、公园南路以西地块 地块四至：东大公园南路，南至学府路，西至龙腾路，北至健壮路 布局用地性子：Rb商住混杂用地 出让面积：16675.09㎡ 容积率：1.01＜Far≤1.5 修筑高度：≤35米 起拍总价：18450万元 起拍楼面价：7376元/㎡ 出让前提：

（一）该地块内乱配建的贸易用房可上市贩卖、让渡。

NO.2026G07地块 地块称号：江宁区麒麟街讲读东麒路以东、初宁路以南地块 地块四至：东珍宝山路，南至近况，西至近况，北至初宁路 布局用地性子：R2二类寓居用地 出让面积：33097.55㎡ 容积率：1.01＜Far≤2.4 修筑高度：≤80米 起拍总价：79800万元 起拍楼面价：10046元/㎡ 出让前提：

（一）该地块紧邻轨讲读交通，竞得人须作念好减震降噪无关任务，保证餍足地铁、环保部分请求。跟着乡村轨讲读交通布局、计划的不休深入跟工程前提限制，分明、站点及相差口、风亭等隶属设备地位有调剂的能够，当局保存调剂权益。

（二）该地块紧邻轨讲读交通，竞得人须作念好减震降噪无关任务，保证餍足地铁、环保部分请求。

浦口城南中央地块位于在建地铁11号线卓著路站西侧，南侧一起之隔即为江北迷信城，西侧紧邻江心洲长江年夜桥，有着较为优胜的家当会聚效应，寓居要求较为多元；别的，城东麒麟、浦口桥林各推出2幅地块，天下龙袍新城推出3幅地块。这次推出的迷您地块，容积率1.8，可开垦建立差别化的产物，进一步富厚片区的产物供给系统。

（三）该地块修筑计划计划阶段应搜求地铁主宰部分书面看法，跟着乡村轨讲读交通布局、计划的不休深入跟工程前提限制，分明、站点及相差口、风亭等隶属设备地位有调剂的能够，当局保存调剂权益